தற்போதைய சீன எஃகு சந்தையில் நுகர்வோர் தேவையில் பெரும் பின்னடைவுடன் மூன்று பிரகாசமான புள்ளிகள் உள்ளன என்று சமீபத்திய புள்ளிவிவரங்கள் காட்டுகின்றன.அக்டோபரில் பலவீனமான ரியல் எஸ்டேட் தரவு ஒட்டுமொத்த முதலீட்டு வளர்ச்சி விகிதத்தை இழுத்தாலும், சில துணை காரணிகளின் இருப்பு மற்றும் விளைவு காரணமாக, ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு உட்பட நிலையான சொத்து முதலீட்டின் வளர்ச்சி விகிதம் தொடர்ந்து மீட்கப்படும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. எதிர்கால எஃகு சந்தை பற்றிய எச்சரிக்கையான நம்பிக்கைக்கு காரணம் உள்ளது.அதே நேரத்தில், அதிகப்படியான உள்நாட்டு உற்பத்தி விநியோகத்தை வெளியிடுவது இந்த கட்டத்தில் எஃகு சந்தையில் மிகப்பெரிய அழுத்தமாக இருப்பதையும் நாம் பார்க்க வேண்டும்.
A, அக்டோபர் எஃகு சந்தை மூன்று பிரகாசமான புள்ளிகள்
தற்போதைய எஃகு சந்தையில் பிரகாசமான புள்ளிகள் தோன்றும், முக்கியமாக மூன்று அம்சங்களில் வெளிப்படுகிறது:
எஃகு நுகர்வுத் தொழிலின் வளர்ச்சி விகிதம் சராசரி வளர்ச்சி விகிதத்தை விட வேகமாக உள்ளது, குறிப்பாக புதிய எஃகு நுகர்வு தயாரிப்புகளின் வலுவான வளர்ச்சி என்பது முதல் பிரகாசமான புள்ளியாகும்.புள்ளிவிவரங்களின்படி, இந்த ஆண்டு அக்டோபரில், நிர்ணயிக்கப்பட்ட அளவை விட தேசிய தொழில்துறை கூடுதல் மதிப்பு ஆண்டுக்கு ஆண்டு 5% அதிகரித்துள்ளது, மூன்றாம் காலாண்டை விட 0.2 சதவீத புள்ளிகள் வேகமாக;மாத வளர்ச்சி 0.33%.அவற்றில், அதிக எஃகு பயன்படுத்தும் உபகரண உற்பத்தித் தொழில் ஒரு வெளிப்படையான துணைப் பாத்திரத்தை வகிக்கிறது.நாட்டின் உபகரண உற்பத்தித் தொழில் அக்டோபர் மாதத்தில் ஆண்டுக்கு 9.2 சதவீதம் வளர்ச்சியடைந்தது, இது சராசரி தொழில்துறை வளர்ச்சி விகிதத்தை விட கணிசமாக வேகமாக உள்ளது.எஃகு நுகர்வு தயாரிப்புகளில், ஆட்டோமொபைல் துறை ஆண்டுக்கு ஆண்டு 18.7 சதவீதம் அதிகரித்துள்ளது.பாரம்பரிய எஃகு நுகர்வு தொழில்கள் மற்றும் தயாரிப்புகளுக்கு கூடுதலாக, சில புதிய எஃகு நுகர்வு தொழில்கள் மற்றும் தயாரிப்புகள் வலுவாக வளர்ந்து வருகின்றன.புள்ளிவிவரங்களின்படி, இந்த ஆண்டு அக்டோபரில், புதிய ஆற்றல் வாகனங்களின் தேசிய உற்பத்தி, சார்ஜிங் பைல் தயாரிப்புகள் ஆண்டுக்கு ஆண்டு 84.8% மற்றும் 81.4% அதிகரித்துள்ளது;தொழில்துறை கட்டுப்பாட்டு கணினிகள் மற்றும் அமைப்புகள் மற்றும் தொழில்துறை ரோபோக்களின் வெளியீடு முறையே 44.7% மற்றும் 14.4% அதிகரித்துள்ளது.
இரண்டாவது பிரகாசமான புள்ளி, உள்கட்டமைப்பு மற்றும் உற்பத்தியில் முதலீட்டின் வளர்ச்சி விகிதம் சராசரி முதலீட்டு அளவை விட கணிசமாக அதிகமாக உள்ளது.புள்ளிவிவரங்களின்படி, இந்த அக்டோபரில் நாட்டின் மூன்று முக்கிய முதலீடு, உள்கட்டமைப்பு முதலீடு மற்றும் உற்பத்தி முதலீட்டு செயல்திறன்.ஜனவரி முதல் அக்டோபர் வரை, உள்கட்டமைப்பு முதலீடு ஆண்டுக்கு ஆண்டு 8.7% அதிகரித்து, இந்த ஆண்டு மிக உயர்ந்த நிலைக்கு உயர்ந்து, தொடர்ந்து ஆறு மாதங்களுக்கு துரிதப்படுத்தப்பட்டது.உற்பத்தித் துறையில் முதலீடு ஆண்டுக்கு ஆண்டு 9.7 சதவீதம் வளர்ச்சியடைந்து, மொத்த முதலீட்டு வளர்ச்சியில் 40 சதவீதத்திற்கும் அதிகமாக பங்களித்தது.
மூன்றாவது பிரகாசமான இடமானது, நேரடி மற்றும் மறைமுக எஃகு ஏற்றுமதி எதிர்பார்த்ததை விட சிறப்பாக இருந்தது.இந்த ஆண்டு, சிக்கலான மற்றும் கடுமையான சர்வதேச சூழல் இருந்தபோதிலும், சீனாவின் எஃகு ஏற்றுமதி இன்னும் எதிர்பார்ப்புகளை தாண்டியது.சுங்கத்தின் பொது நிர்வாகத்தின் படி, 2022 ஜனவரி முதல் அக்டோபர் வரை, சீனா 56.358 மில்லியன் டன் எஃகு ஏற்றுமதி செய்துள்ளது, இது ஆண்டுக்கு ஆண்டு 1.8 சதவீதம் குறைந்துள்ளது.அக்டோபர் மாதத்தில் எஃகு ஏற்றுமதி 5.184 மில்லியன் டன்களாக இருந்தது, இது ஆண்டுக்கு 15.3 சதவீதம் அதிகமாகும்.இரண்டாம் காலாண்டில் நுழைந்ததில் இருந்து, பல்வேறு காரணிகளால், சீனாவின் எஃகு ஏற்றுமதி கணிசமான வளர்ச்சியைக் காட்டுகிறது.எஃகு ஏற்றுமதி ஆண்டுக்கு மே மாதத்தில் 47.2 சதவீதமும், ஜூன் மாதத்தில் 17 சதவீதமும், ஜூலையில் 17.9 சதவீதமும், ஆகஸ்டில் 21.8 சதவீதமும், செப்டம்பரில் 1.3 சதவீதமும், அக்டோபரில் 15.3 சதவீதமும் உயர்ந்துள்ளது.இந்தப் போக்கைத் தக்க வைத்துக் கொள்ள முடிந்தால், வருடாந்திர உருக்கு ஏற்றுமதி சரிவைத் திரும்பப் பெற வாய்ப்புள்ளது.மறுபுறம், எஃகு ஏற்றுமதியின் முக்கிய சேனலாக மறைமுக எஃகு ஏற்றுமதி மிகவும் வலுவானது.சுங்க புள்ளிவிவரங்களின்படி, 2022 ஆம் ஆண்டின் முதல் 10 மாதங்களில் சீனாவின் இயந்திர மற்றும் மின் பொருட்களின் ஏற்றுமதி ஆண்டுக்கு 9.6 சதவிகிதம் அதிகரித்துள்ளது, இது ஏற்றுமதி செய்யப்பட்ட பொருட்களின் மொத்த மதிப்பில் 57 சதவிகிதம் ஆகும், இதில் ஆட்டோமொபைல் ஏற்றுமதி 72 சதவிகிதம் அதிகரித்துள்ளது.கூடுதலாக, அகழ்வாராய்ச்சி, புல்டோசர் மற்றும் பிற கட்டுமான இயந்திரங்கள் ஏற்றுமதியும் பெரிய அளவில் அதிகரித்துள்ளது.
மேற்கூறிய பகுதிகள் தற்போது எஃகு தேவையின் மிக முக்கியமான பகுதிகளாகும்.அதன் விரைவான வளர்ச்சி மற்றும் அதிகரித்து வரும் வளர்ச்சியின் அளவு இந்த ஆண்டு சீனாவின் எஃகு தேவையின் வலுவான பின்னடைவைக் காட்டுகிறது.
இரண்டு, எதிர்கால எஃகு சந்தை ஆதரவு காரணிகள் இன்னும் உள்ளன
இந்த ஆண்டு எஃகு சந்தை தேவை தொடர்பான குறிகாட்டிகள், ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு மட்டுமே ஒப்பீட்டளவில் பலவீனமாக உள்ளது, இதனால் முதலீட்டு வளர்ச்சியில் பெரும் இழுபறி ஏற்படுகிறது.புள்ளிவிவரங்களின்படி, 2022 ஜனவரி முதல் அக்டோபர் வரை, தேசிய ரியல் எஸ்டேட் மேம்பாட்டு முதலீடு ஆண்டுக்கு 8.8% குறைந்துள்ளது, இது முதல் ஒன்பது மாதங்களில் இருந்ததை விட 0.8 சதவீதம் அதிகமாகும்.அதே காலகட்டத்தில் வணிக வீடுகள் விற்பனையின் பலவீனம் மேம்படவில்லை.அக்டோபரில், தேசிய வணிக வீடுகள் விற்பனையின் பரப்பளவு ஆண்டுக்கு ஆண்டு 23.3% குறைந்துள்ளது, இது செப்டம்பரில் இருந்து 6.8 சதவீத புள்ளிகள் அதிகரித்துள்ளது.வீட்டுவசதி விற்பனை அக்டோபரில் ஆண்டுக்கு ஆண்டு 23.7 சதவீதம் சரிந்தது, செப்டம்பரில் இருந்ததை விட 9.5 சதவீதம் புள்ளிகள் அதிகம், இது ஒட்டுமொத்த முதலீட்டு வளர்ச்சியைக் குறைக்கிறது.இந்த ஆண்டின் முதல் 10 மாதங்களில் நிலையான சொத்து முதலீடு ஆண்டுக்கு ஆண்டு 5.8 சதவிகிதம் அதிகரித்துள்ளது, இந்த ஆண்டின் முதல் ஒன்பது மாதங்களில் வளர்ச்சி விகிதத்தை விட 0.1 சதவிகிதம் குறைவாக உள்ளது என்று புள்ளிவிவரங்கள் காட்டுகின்றன.
இது இருந்தபோதிலும், எதிர்கால நிலையான சொத்து முதலீடு மற்றும் எஃகு தேவையை நல்ல சந்தை நம்பிக்கையுடன் பராமரிக்க முடியும்.அடுத்த கட்டத்தின் கண்ணோட்டத்தில், வளர்ச்சியை உறுதிப்படுத்தும் கொள்கையின் விளைவு தொடர்ந்து வெளிப்படுவதால், சிறப்புப் பத்திரங்கள் மற்றும் கொள்கை அடிப்படையிலான மேம்பாட்டு நிதிக் கருவிகளின் வலுவான ஆதரவுடன் முதலீட்டுத் திட்டக் கட்டுமானம் சீராக முன்னேறி வருகிறது, தேசிய நிலையான சொத்து முதலீடு எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. ஒரு நிலையான வளர்ச்சியை பராமரிக்க, முதலீட்டின் வளர்ச்சி விகிதம் அதிகரிக்க வாய்ப்பு உள்ளது.ஒரு முன்னணி குறிகாட்டியாக, புதிய திட்டங்களில் மொத்த திட்டமிடப்பட்ட முதலீடு இந்த ஆண்டின் முதல் 10 மாதங்களில் ஆண்டுக்கு 23.1 சதவீதம் உயர்ந்துள்ளது, இது தொடர்ந்து இரண்டு மாதங்களுக்கு துரிதப்படுத்தப்பட்டது.
அது மட்டுமல்லாமல், இந்த ஆண்டின் தொடக்கத்தில் இருந்து, அனைத்து பிராந்தியங்களும் துறைகளும் வீட்டுவசதிகளில் ஊகங்கள் வேண்டாம் என்ற கொள்கையை கடைபிடித்தன, நகரத்தின் குறிப்பிட்ட கொள்கைகளை தீவிரமாக ஊக்குவிக்கின்றன, கடினமான மற்றும் நியாயமான வீட்டு தேவையை ஆதரித்தன, வீட்டுவசதி வழங்குவதை உறுதி செய்வதற்கான முயற்சிகளை முடுக்கிவிட்டன, மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் நிலையான வளர்ச்சியை ஊக்குவித்தது.முடிவுகள் படிப்படியாகக் காட்டப்பட்டுள்ளன.சமீபத்தில், நிர்வாகம் ரியல் எஸ்டேட்டை ஸ்திரப்படுத்துவதற்கான பெரிய நகர்வுகளை தொடர்ந்து வெளியிட்டு வருகிறது, ஏழு நாட்களில் மூன்று நல்ல செய்திகள், குறிப்பாக ரியல் எஸ்டேட் சந்தை மற்றும் தொழில்துறை சங்கிலியின் அனைத்து இணைப்புகளிலிருந்தும் 16 கனமான நிதி நடவடிக்கைகளை அறிமுகப்படுத்தியது, விரிவான ஆதரவு, ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு ஒட்டுமொத்த முதலீட்டு வளர்ச்சி விகிதத்தை மீட்டெடுக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
ரியல் எஸ்டேட் சந்தை மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு தொடர்பான மூன்று முன்னணி குறிகாட்டிகளும் ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு இந்த ஆண்டு மீண்டு வர வாய்ப்புள்ளது என்பதைக் குறிக்கிறது.புள்ளிவிவரங்களின்படி, இந்த ஆண்டு ஜனவரி முதல் அக்டோபர் வரை, தேசிய வணிக வீடுகள் விற்பனை பகுதி ஆண்டுக்கு 22.3% சரிந்தது, ஜனவரி முதல் செப்டம்பர் வரை அடிப்படையில் பிளாட், உறுதிப்படுத்தல் அறிகுறிகள் உள்ளன;ஜனவரி முதல் அக்டோபர் வரை, வணிக வீடுகளின் விற்பனை அளவு ஆண்டுக்கு 26.1% குறைந்துள்ளது, சரிவு ஜனவரி முதல் செப்டம்பர் வரையிலானதை விட 0.2 சதவீத புள்ளிகள் குறைவாக இருந்தது, மேலும் இந்த சரிவு தொடர்ந்து ஐந்து மாதங்களுக்கு குறைந்துள்ளது.ஜனவரி முதல் அக்டோபர் வரை, ரியல் எஸ்டேட் மேம்பாட்டு நிறுவனங்களால் முடிக்கப்பட்ட தளம் ஆண்டுக்கு 18.7% குறைந்துள்ளது, ஜனவரி முதல் செப்டம்பர் வரையிலான காலத்தை விட 1.2 சதவீத புள்ளிகள் குறைந்து, தொடர்ந்து மூன்று மாதங்களுக்கு சரிவைக் குறைத்தது.
மேலே உள்ள துணைக் காரணிகளின் இருப்பு மற்றும் பெருகிய முறையில் பெரிய விளைவைக் கொண்டிருப்பதால், எதிர்கால எஃகு சந்தையில் நம்பிக்கையைத் தக்கவைக்க காரணம் உள்ளது, எச்சரிக்கையுடன் நம்பிக்கையுடன் இருக்க முடியும்.
இடுகை நேரம்: நவம்பர்-17-2022